• /
  • /

Отменили налоговые доначисления по подаренной и проданной недвижимости

К нам обратился клиент, который уже получил решение налоговой о привлечении к ответственности.

Ситуация

К нам обратился клиент, который уже получил решение налоговой о привлечении к ответственности.

Инспекция доначислила НДФЛ сразу по нескольким объектам недвижимости — квартирам, дому и земельному участку. Четыре объекта клиент ранее получил в дар, а ещё одну квартиру продал до истечения минимального срока владения.

Помимо самого налога, инспекция начислила пени и штрафы за несвоевременную подачу декларации и неуплату НДФЛ.

Действия

1. Доказали, что подаренная недвижимость не облагается НДФЛ.

Четыре объекта клиент получил от близких родственников — матери и отца.

Мы собрали документы, подтверждающие родство, и обосновали, что в такой ситуации доход от дарения освобождается от НДФЛ. Обязанности подавать декларацию по этим объектам у клиента также не возникало.

2. Пересчитали налог по проданной квартире.

Отдельно разобрались с квартирой, которая находилась в собственности четыре года и была продана до истечения минимального срока владения.

Мы подтвердили расходы на её приобретение документами и рассчитали НДФЛ не со всей стоимости квартиры, а с разницы между доходом от продажи и расходами на покупку.

Получившуюся сумму клиент добровольно уплатил.

3. Подготовили ходатайство о снижении штрафов.

Дополнительно мы представили обстоятельства, которые необходимо было учесть при решении вопроса об ответственности: пенсионный возраст и инвалидность клиента, тяжелое заболевание его матери, расходы на лечение и кредитные обязательства.

Результат

Налоговая пересмотрела первоначальные доначисления и полностью их сняла.

В итоге:

  • доначисленный НДФЛ отменён;
  • пени сняты;
  • штрафы отменены;
  • претензии по подаренной недвижимости исключены;
  • расходы при продаже квартиры учтены.

Клиенту удалось избежать налоговых доначислений и ответственности, несмотря на то что на момент обращения решение инспекции уже было вынесено.

Решение налоговой можно оспорить — важно не упустить сроки

Профессиональное обжалование решения налоговой инспекции позволяет снизить финансовые потери и защитить бизнес без суда.

ОБО МНЕ


Жирова Марина Юрьевна, адвокат, к.ю.н, доцент, старший партнер бюро «Яблоков и партнеры», аттестованный налоговый консультант

19 лет помогаю бизнесу в решении юридических вопросов: от выявления налоговых рисков до оспаривания решений ИФНС. Помогаю оптимизировать налогообложение, не выходя за рамки закона.

Преподаю налоговое право, выступаю на российских налоговых конференциях, веду телеграм-канал о правовой защите бизнеса и налогах. Свободно владею английским, осваиваю немецкий, люблю путешествовать.
ПОДРОБНЕЕ ОБО МНЕ СМОТРЕТЬ ДИПЛОМЫ
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ